Задача
После изменения геометрии квартала приходится заново согласовывать квартиры, входы, окна, общие зоны и расположение санузлов по этажам.
Архитектурные технологии
Генератор жилых кварталов
ИИ-система генерирует квартирографию и планировки жилого квартала: квартиры, комнаты, окна, двери и балконы. Архитектор проверяет и дорабатывает вариант.
Развил исходный проект квартирографии для Брусники: квартирные модули, проверку геометрии и интерактивный 3D-просмотр квартала, этажей и квартир.
430 квартир1 990 помещений в рассчитанных планировках
Открыть интерактивное демоКвартирография и планировки
От квартала до комнат
Квартирные решения связаны с этажностью, фасадами и общими зонами. От общего вида можно перейти к проверке конкретных помещений.
- 430
- квартир с планировками
- 1 990
- помещений
- 1 130
- фасадных окон
- 100%
- квартир проверено на геометрию
Квартал целиком
Повторяемые квартирные модули, этажность и балконы показаны в одной интерактивной модели.
Окна и балконы
Расположение окон и частных балконов согласовано с геометрией квартир и комнат.
Отдельная кухня и две жилые комнаты
Из входного холла доступны кухня, гостиная, спальня и санузел. На плане показаны открывающиеся двери, мебель, окна и балкон.
1 / 3
июль — сентябрь 2026Пилот
Проект для Брусники.
Решение
ИИ-система генерирует квартиры и планировки по параметрам квартала. Автоматическая проверка ищет геометрические конфликты, а 3D-просмотр позволяет разобрать конкретный этаж и квартиру.
Практическая польза
Подготовить вариант
Сгенерировать квартиры с отдельными кухнями, жилыми комнатами, санузлами и балконами.
Найти конфликт заранее
Проверить проходы, открывание дверей, окна и совпадение мокрых зон по этажам.
Оценить вариант целиком
Проверить, как планировка конкретной квартиры связана с этажом и кварталом.
Результат
- Рассчитаны 430 квартир с 1 990 помещениями в восьми секциях.
- Все 430 квартир прошли автоматическую проверку геометрии; отдельно проверены 18 различных типов планировки.
Подробности
Как устроено
Технологии
- Python
- Three.js
- WebGL
- Vanilla JavaScript
- JSON
- DXF
- CSV/XLSX
- Docker
Последовательность обработки
- параметры секций и правила планировки
- квартирные модули и общий узел
- вертикальное повторение квартир и мокрых зон
- независимая проверка геометрии
- 3D-просмотр и экспорт
Данные и проверка
Данные
- геометрия секций и этажность
- требования к составу квартир, комнат и общих зон
- параметры окон, дверей, балконов и вертикальных связей
Результаты проверки
- Рассчитаны 8 секций, 86 жилых этажей, 430 квартир, 1 990 помещений и 1 130 окон.
- У каждой квартиры есть частный балкон; на каждом жилом этаже предусмотрен общий балкон у лестницы.
- Автоматически проверены все 430 квартир. Геометрическое сравнение выделило 18 различающихся планировок; зеркала, входы, окна и балконы учитываются отдельно.
- 40 квартирных позиций повторяются по вертикали вместе с входами и мокрыми шахтами. Проверены также первый и последний этажи.
Критерии качества
- проходы не уже 1 м и доступ из холла
- открывание дверей без пересечений
- отдельная кухня и нужное число жилых комнат вне студий
- целые окна и простенки у перегородок
- балкон у каждой квартиры
- совпадение квартир и мокрых зон по вертикали
Ограничения
- Проверка геометрии не заменяет строительную, пожарную и инженерную экспертизу.
- Открывание бытовой техники и всей фурнитуры не моделируется; некоторые проходы имеют небольшой запас ширины.
- Нормативная инсоляция не проверялась.